留意市面上的靚裝修單位，叫價一般較高，甚至可以高市價一成，所以業主使些少錢將單位化妝的誘因很大，初買樓的買家切記三思而後行。
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如果有地板鋪砌不平或滲水等問題，化妝樓業主常會放置一大塊地氈遮蓋了事。買家不要忘記揭開地氈，觀察地板是否鋪砌妥當，特別是廁所門外的地氈位置，更要看清牆腳邊緣是否有水印，或是地板因滲水而出現脹起不平等情況。
有時業主可能以關了水喉總制作藉口，令買家試不到水喉，但入住後發現原來有好多暗喉出現漏水情況。
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有賣家聲稱送電器，最常見會送冷氣機，但大數都因為太舊會消耗更多電量。
單位客飯廳設計使用了和風設計，設計師運用米色、淺木色和苔綠色等自然系配色，營造日式家居雅緻簡約的溫馨感。為了營造舒適的照明氛圍，他們選擇在各個角落安裝小燈，每盞燈都設有獨立開關，方便屋主根據心情和需要調節光線，讓人能靜下來治癒疲憊的心靈。
倘若該地產代理公司並不同意縮短委託期，你應該徵詢律師尋求解決辦法，並不宜在沒有諮詢法律意見的情況下，在委託期屆滿前，經另一家地產代理公司購入原先委託的代理所介紹的單位，因為你可能因此需要向兩家地產代理公司繳付佣金。
過往新盤交樓，經常出現玻璃崩花的問題，有發展商就採用新技術，防止刮花之餘也更環保，究竟如何做到？ 《今日有樓睇》，今晚六點翡翠台。
如果業主附送傢俬／電器，必須檢查其新舊程度及操作是否正常，免得花費要搬大件垃圾。
read more 注意窗戶邊緣、窗台和外牆：窗戶邊緣或窗台通常是裝修成本最高的部分之一。如果屋主想要隱瞞滲水漏水問題，可能會以最低成本將單位打造成化妝樓。如果在雨季進行房屋考察，可以觀察窗戶邊緣是否有滲水痕跡，或使用工具檢測窗台附近牆體的濕度。此外，觀察窗戶附近牆體的顏色，如果發現有新的油漆蓋住，可能是業主用油漆掩蓋水漬的化妝樓，需要提高警覺。
唔想買爛樓？話你知睇二手樓前八個要注意事項！留意單位間隔有無改動，並查閱相關文件。單位坐向、景觀和樓層也是重要考慮因素。檢查天花、水管是否有漏水問題，觀察屋苑週邊設施和附近配套，並觀察屋苑環境發展。另外，化妝樓又可以點避呢？甚麼時候檢查單位最好？
查冊是指查看土地登記冊和相關房屋文件，確認物業和業主資料。簽約前一定要進行查冊，可確認對方是否為業主本人，或房屋是否有任何業權問題。尤其是租用村屋，查冊能讓你清楚單位的地址和使用範圍。
廁所和廚房的天花相對於其他天花會老化得比較快，分離和跌落問題都會發生，賣家經常會選擇以假天花來避開處理。